Un contexte favorable

Nous sommes en 2022, la crise du Covid a laissé des séquelles dans de nombreux secteurs et les étudiants ne sont pas mieux logés que les autres, bien au contraire. C’est d’ailleurs de logement qu’il s’agit ici. Il y a une grosse pénurie d’habitats étudiants, ce qui fait grimper les prix et empêche de nombreux jeunes d’ accéder à un logement digne. Il existe de nombreuses solutions, chambres chez l’habitants, campus, CROUS, mais cela ne suffit pas. Trois entrepreneurs comprennent la situation et décident d’innover en s’inspirant de modèles étrangers.

La coloc réinventée

Roof est créé en janvier 2022 par trois entrepreneurs qui ont choisi la complémentarité. Oussama Bourhaleb s’occupe des finances. Il a fondé auparavant une plateforme d’investissement immobilier : HelloPatrimoine. Nicolas Leroy met à profit son expérience chez Vinci et ISG pour s’occuper de la partie Travaux et Tarik Fatihi, expert marketing, s’occupe du développement de la marque. Ensemble, ils créent une proposition de logements partagés conçus spécifiquement pour les étudiants. Bienvenue dans l’univers du coliving.

Une ascension fulgurante

Roof bénéficie d’un contexte ultra favorable avec une grosse demande de logement. Son concept de colocation modernisé séduit tout de suite de nombreux étudiants. Ils procèdent à une première levée de fonds de 3 millions d’euros pour acheter plusieurs immeubles qui se louent comme des petits pains. Ils enchaînent ensuite avec une nouvelle levée de fonds de 10 millions cette fois-ci pour acheter une dizaine d’immeubles supplémentaires et faire face à la demande de plus en plus accrue.

Des objectifs ambitieux

Dès le départ, le trio d’entrepreneurs voit grand et large. Ils veulent devenir le leader européen du coliving en seulement 6 ans et décident de s’en donner les moyens. Ils font une nouvelle levée de fonds cette année et récoltent 20 millions d’euros pour acheter d’autres immeubles. Le succès repose sur plusieurs facteurs. D’une part, il y a très peu de concurrence. La plupart des entreprises qui font de la rénovation s’adressent aux jeunes actifs et non aux étudiants. De plus, le concept de coliving est nouveau en France. Enfin, la réhabilitation d’anciens logements permet de bénéficier des subventions et de jouer sur la carte de la rénovation écologique. Avant de partir à la conquête de l’Europe, Roof s’est lancé un objectif tout aussi ambitieux  : offrir 1000 chambres supplémentaires dans les grandes villes françaises. Au rythme où ils vont, il est fort probable qu’ils y arrivent.

En tant qu’entrepreneur, on peut retenir que le bon projet est souvent celui qui correspond au besoin du marché. Roof est l’exemple type de la start-up qui a su identifier un besoin et trouver la solution adéquate.